PLANARC FLOW

仕事の流れ

設計監理料

(設計料+設計通りに工事がおこなわれるよう、完成引き渡しまでを責任を持ってお引き受けするための費用です)

・設計監理料は総工事費の 10%を基本とします。 床面積(㎡)あたり2〜3万円が目安です。(税別)
・鉄骨造や鉄筋コンクリート造は、別途構造設計料がかかります。(設計料の約10%〜20%程度)
・木造2階建では、特別な構造でない限り、構造設計料はかかりません。
 ※上記はあくまでも目安です。作業内容によりご相談に応じます。

お支払いについて

(3回に分けてお支払い頂きます。消費税は別途すべてにかかります)

・設計監理業務委託契約時  設計監理料の20%
・実施図面完了時     設計監理料の50%
・工事完了時       設計監理料の30%

その他の諸費用について(登記・融資等の諸費用は除く)

○敷地調査費 ○地盤調査費 ○確認申請手数料 ○中間検査手数料 ○完了検査手数料 ○交通費(香川県外のみ)など、実費申し受けます。

 

[ 戸建て住宅 竣工までの流れ ]

[ 戸建て住宅
竣工までの流れ ]

[ 費用と
お支払い時期 ]

  初回面談
・要望のヒアリング
・敷地視察
・法規的役所の情報収集など
・要望のヒアリング
・敷地視察
・法規的役所の情報収集など
香川県外の交通費のみ
実費申し受けます

◎敷地調査費(実費)
設計期間 約4〜6ヶ月程度
プレゼンテーション
・プラン図面と模型による提案
・方向性についての確認
※この時点で取りやめの場合はプランを回収させていただきます (不採用案の転用は禁止)
・プラン図面と模型による提案
・方向性についての確認
※この時点で取りやめの場合はプランを回収させていただきます (不採用案の転用は禁止)
プレゼンテーション料
50,000円+交通費実費
※契約した場合は設計料に含む
設計契約
・建築士業務委託契約
・建築士業務委託契約 第1回設計監理料支払い20%
※設計監理料の20%を申し受けます
設計打合せ
・基本プランの検討及び決定
・基本設計図の作成
・基本プランの検討及び決定
・基本設計図の作成
◎地盤調査費(実費)
実施設計
・設計打合せを基に実施設計図を作成
・見積(施工業者見積)、見積調整
・設計打合せを基に実施設計図を作成
・見積(施工業者見積)、見積調整
第2回設計監理料支払い50%
※設計監理料の50%を申し受けます
確認申請
・役所等に確認申請図面を提出
・建築許可を取
・役所等に確認申請図面を提出
・建築許可を取得
◎確認申請手数料(実費)
工事期間 約4〜7ヶ月程度
工事着工
・地鎮祭
・竣工まで担当者による現場監理
・地鎮祭
・竣工まで担当者による現場監理
◎中間検査手数料(実費)
上 棟
・構造体(骨組み)の完成
・構造体(骨組み)の完成

 
竣 工
・建物の完成、引き渡し
・建物の完成、引き渡し 第3回設計監理料支払い30%
※設計監理料の30%を申し受けます
◎完了検査手数料(実費)

※以上の流れは目安です。
条件等によって流れは異なる場合がございます。